Javelin Park
Eine Basis für die Weiterentwicklung Niederkrüchtens und der Region: Das ist unser Anspruch bei der Entwicklung des 158 Hektar großen Geländes des ehemaligen Militärflughafens RAF Brüggen. Der geplante Industrie- und Gewerbepark bringt in den kommenden 10 bis 15 Jahren 5.000 bis 8.500 neue Arbeitsplätze und eine moderne Infrastruktur mit Strahlkraft für die gesamte Region.
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Ehemaliger Bunker
Aus alt mach neu: Die ehemalige Bunkeranlage im Süden unseres Grundstückes werden wir erhalten und als Speicherbauwerk in das für den Gewerbepark vorgesehene Nahwärme- und -kältenetz einbinden.
Lokales Gewerbe
Handwerksbetriebe, kleine und mittelständische Unternehmen und andere Gewerbetreibende aus der Region suchen nach modernen Flächen. Die Vorteile für die Region: lokale Wertschöpfung, Arbeitsplätze und neue Steuerquellen, um auch künftig handlungsfähig zu bleiben.
Neue Autobahnausfahrt
Die Anfahrt des Javelin Park wird vor allem über die Autobahn erfolgen. Das ist nicht nur praktisch für den Lieferverkehr, sondern schont auch die Ortsdurchfahrt. Für eine optimale Anbindung soll eine neue Autobahnauffahrt entstehen.
Erhaltung und Aufwertung natürlicher Lebensräume
Unser Engagement für den Erhalt und die Aufwertung natürlicher Lebensräume ist ein zentrales Anliegen bei der Schaffung des Javelin Parks. Selbstverständlich bleiben die geschützten Bereiche des Geländes vollständig erhalten.
Geschützte Winterlinde
Bei der Entwicklung des Gewerbeparks ergreift Verdion umfangreiche Umweltschutzmaßnahmen. Als Teil unserer umfassenden Naturschutzspläne werden geschützte Bäume auf dem Gelände wie die kleinblättrige Linde (Tilia cordata) erhalten. Auch sonst bleibt der vorhandene Baumbestand wo immer möglich erhalten.
Museum
Niederkrüchten und das Vereinigte Königreich? Die Geschichte hat beide zusammengeführt. Als Basis der Royal Air Force hatte das Areal sehr lange eine wichtige Rolle in der deutsch-englischen Geschichte. Dies wollen wir würdigen, bewahren und lebendig halten. Deshalb entsteht im künftigen Gewerbepark ein Museum, um die zahlreichen Menschen, die Teil dieses wichtigen Kapitels unser gemeinsamen Geschichte waren, zu würdigen und die Erinnerung an diese lebendig zu halten.
Autohof
Ein Restaurant, Sanitäranlagen, viele LKW-Stellplätze und Infrastruktur für zukunftsfähige Mobilität – all das und noch mehr bringt der neue Autohof. Er dient als Anlaufstelle für Reisende und Berufskraftfahrende in der Region und natürlich auch für alle Bürgerinnen und Bürger.
Photovoltaik auf den Dächern
Immer mehr Nutzerinnen und Nutzer von Gewerbeflächen wollen die Vorteile von günstigem Solarstrom direkt vor Ort nutzen. Die Dachflächen des neuen Gewerbeparks werden deshalb mit Photovoltaikanalgen ausgestattet.
Naturschutzgebiet
Der Gewerbepark entsteht auf einer bereits stark versiegelten und durch die militärische Nutzung vorbelasteten Fläche. Es entsteht also kein Gewerbe auf der „grünen Wiese“. An keiner Stelle wird in die bestehenden Naturschutzgebiete eingegriffen.
Regenerative Energie
Für die Energieversorgung und die Energiewende braucht es neue Infrastruktur. Zusätzlich zu den Photovoltaikanlagen in unserem Gewerbepark wird die PNE AG auf der ehemaligen Landebahn des Flughafens Anlagen zur Nutzung von Solar- und Windenergie errichten. Gemeinsam mit der Gemeinde, PNE und Fraunhofer UMSICHT erarbeiten wir Konzepte, wie sich die erneuerbaren Energien für den Gewerbepark und Niederkrüchten nutzen lassen.
Grünkorridore
Die Ansprüche an einen modernen Gewerbepark sind hoch. Grüne Flächen für Pausen und zur Verbesserung des Mikroklimas werden von den Nutzerinnen und Nutzern sowie Bürgerinnen und Bürgern gleichermaßen geschätzt. Deshalb schaffen wir Grünkorridore, die nach Fertigstellung des Gewerbeparks öffentlich zugänglich werden.
Starke Wirtschaft, vielfältige Arbeitsplätze
Ob Großunternehmen, Mittelstand oder kleinere Firmen, ob Logistik, lokales Handwerk oder Produktion: Der Javelin Park schafft Platz für eine große Vielfalt von Unternehmen und Arbeitsplätzen. Davon profitiert die Region, aber auch Niederkrüchten. Die Gemeinde erhält neue Steuerquellen; damit werden Zukunftsaussichten und Handlungsspielräume geschaffen.
Moderne Infrastruktur
Der Javelin Park bringt mehr als Gewerbeflächen für Niederkrüchten. Ein Autohof sorgt für ausreichend Parkplätze vor Ort und dient künftig als Anlaufstelle für Reisende und Berufskraftfahrende in der Region und natürlich auch für alle Bürgerinnen und Bürger. Die geplante Verlegung der Autobahnauffahrt schafft Kapazitäten für eine wachsende Wirtschaft in der Region und entlastet gleichzeitig den Ort.
Gelebte Geschichte
Niederkrüchten und das Vereinigte Königreich? Die Geschichte hat beide zusammengeführt. Auch nach dem offiziellen Abzug der Briten sind viele Freundschaften und Erinnerungen geblieben. Diese reichhaltige Geschichte wollen wir würdigen, bewahren und lebendig halten. Deshalb entsteht im künftigen Gewerbepark ein Museum.
Nachhaltige Gewerbeflächen
Wirtschaft und Nachhaltigkeit in Einklang bringen: Dafür steht der Javelin Park. Der Gewerbepark entsteht auf weitläufig versiegelten ehemaligen Militärflächen. Das ist ein Gewinn für Wirtschaft und Umwelt. Denn Unternehmen, die im Javelin Park eine Fläche finden, müssen nicht anderswo Flächen versiegeln.
Baustein für die Energiewende
Die Energiewende ist eine komplexe Aufgabe. Der Javelin Park trägt seinen Teil zur Lösung bei. Ob Photovoltaik auf dem Dach, Wasserstoffwirtschaft oder die Nutzung lokal erzeugter erneuerbarer Energien vom benachbarten Energiepark: Zu 100 Prozent frei von fossilen Energieträgern, wird der Javelin Park ganzheitlich auf eine zukunftsfähige Energieversorgung hin optimiert. Mit einem neuen Umspannwerk entsteht dringend benötigte Infrastruktur für die Energiewende, von der auch die Gemeinde profitieren kann.
Partnerschaft
Verdion entwickelt den Javelin Park nicht nur, sondern kümmert sich auch nach Fertigstellung langfristig um die Immobilien. Wir verstehen uns als Partner für die Gemeinde, die künftigen Nutzerinnen und Nutzer sowie die Bürgerinnen und Bürger. Wir sind also die neuen Nachbarn und gekommen, um zu bleiben.
Timeline
Hinweis: Der Zeitstrahl stellt die Vergangenheit und Zukunft des Projekts dar. Bei allen zukünftigen Ereignissen handelt es sich um Schätzungen gemäß unserer Planungen . Die tatsächlichen Daten können von diesen Schätzungen abweichen.
Realisierung erster Projekte und Ansiedlungen von Unternehmen
voraussichtlich ab dem zweiten Halbjahr 2024
Realisierung erster Projekte und Ansiedlungen von Unternehmen
Beginn Haupterschließungsmaßnahmen (innere/äußere Erschließung)
voraussichtlich ab 2024
Beginn Haupterschließungsmaßnahmen (innere/äußere Erschließung)
Inkrafttreten des Bebauungsplans für den ersten Bauabschnitt
voraussichtlich Ende 2023
Inkrafttreten des Bebauungsplans für den ersten Bauabschnitt
Beginn der Abbrucharbeiten im Bereich des ersten Bebauungsplangebiets beziehungsweise Bauabschnitts sowie erste Erschließungs- und Umverlegungsarbeiten
2023
Beginn der Abbrucharbeiten im Bereich des ersten Bebauungsplangebiets beziehungsweise Bauabschnitts sowie erste Erschließungs- und Umverlegungsarbeiten
zweite Bürgerinformationsveranstaltung durch Verdion mit Tour über das Gelände
Oktober 2022
zweite Bürgerinformationsveranstaltung durch Verdion mit Tour über das Gelände
erste Aufräumarbeiten auf dem Grundstück
ab Februar 2022
erste Aufräumarbeiten auf dem Grundstück
erste Bürgerinformationsveranstaltung durch Verdion gemeinsam mit der EGE
Oktober 2021
erste Bürgerinformationsveranstaltung durch Verdion gemeinsam mit der EGE
Zustimmung des Bundesfinanzministeriums zur Transaktion und Übergang des Grundstücks an Verdion
September 2021
Zustimmung des Bundesfinanzministeriums zur Transaktion und Übergang des Grundstücks an Verdion
Ankauf des Geländes durch Verdion
März 2021
Ankauf des Geländes durch Verdion
Start Ausschreibung der Neuentwicklung durch die Energie- und Gewerbepark Elmpt GmbH (EGE)
Februar 2020
Start Ausschreibung der Neuentwicklung durch die Energie- und Gewerbepark Elmpt GmbH (EGE)
Projektmythen
Wir stehen zu unserem Versprechen für einen regelmäßigen und offenen Austausch mit allen Projektinteressierten. Um den Javelin Park ranken sich zurzeit viele Gerüchte. Folgendes ist richtig:
Der Javelin Park bietet Niederkrüchten und der gesamten Region viele Chancen – auch den niederländischen Nachbarn. Mit dem Gewerbepark entstehen neue Infrastruktur und Arbeitsplätze. Der Gemeinde Niederkrüchten erschließen sich neue Quellen für Steuereinnahmen und damit die Möglichkeit, künftig den finanziellen Handlungsspielraum zu erweitern.
In Kombination mit dem geplanten Energiepark arbeitet Verdion an Konzepten für die Versorgung des Areals mit erneuerbaren Energien, von denen auch die Gemeinde profitieren wird.
Welche Unternehmen sich genau im Javelin Park ansiedeln, steht zurzeit noch nicht fest. Aus vergleichbaren Projekten wissen wir jedoch, wie vielfältig die Arbeitsmöglichkeiten in einem modernen Industrie- und Gewerbepark sind. Sie reichen von Handwerksberufen über Forschung, Ingenieurstätigkeiten bis hin zur Lagerlogistik und Marketing.
Die Gutachterfirmen für das Projekt werden von der Gemeinde Niederkrüchten ausgewählt und erfüllen hohe Qualitätsanforderungen.
Verdion zahlt als sogenannter Vorhabenträger alle durch die Entwicklung des Parks anfallenden Kosten – also auch die Kosten für die Gutachten. Verdion hält sich damit an die Regelungen aus dem städtebaulichen Vertrag.
Bei Projektentwicklungen von der Größenordnung des Javelin Parks ist die Entwicklung über mehrere Bauphasen – und damit auch eine gestaffelte Planung üblich. Das Gewerbegebiet wächst über die nächsten 10 bis 15 Jahre. Neue Unternehmen werden nach und nach angesiedelt.
Die Gutachten berücksichtigen die Auswirkungen der Gesamtentwicklung. Im Rahmen der frühzeitigen öffentlichen Beteiligung wurden, wie im Verfahren üblich, nur die Angaben zu dem ersten Bauabschnitt veröffentlicht.
Eine zukunftsfähige und nachhaltige Entwicklung der ehemaligen Militärflächen ist Verdion wichtig. Ein großer Vorteil für die Ökobilanz: Der Gewerbepark entsteht auf einer bereits stark versiegelten und durch die militärische Nutzung vorbelasteten Fläche. Es entsteht also kein Gewerbe auf der „grünen Wiese“. Es wird an keiner Stelle in die bestehenden Naturschutzgebiete eingegriffen.
Darüber hinaus ergreifen wir eine ganze Reihe von Maßnahmen, um Umweltauswirkungen zu reduzieren. Erfahren Sie mehr zum umfangreichen Nachhaltigkeitsansatz.
Der Javelin Park wird direkt über die A52 angefahren. Das ist für den Lieferverkehr schneller und praktischer. In Niederkrüchten selbst wird die Verkehrszunahme deshalb kaum ins Gewicht fallen.
Die Verkehrsgutachten sehen selbst beim berücksichtigten Worst-Case-Szenario, also dem höchstmöglichen angenommenen Verkehrsaufkommen, keine Beeinträchtigungen oder vermehrte Staubildung durch das Projekt.
Zukunftsfeste Mobilitätslösungen werden perspektivisch dazu beitragen, Emissionen durch den Verkehr weiter zu verringern. Mehr zum Thema Mobilität erfahren Sie auch auf unserer Themenseite Nachhaltigkeit.